Namenska raba in lokacijska informacija — Sežana
Za parcelo v občini Sežana prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Sežana, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Sežana
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Sežana
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 699 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Sežana
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Sežana jih je 27:
- AVBER2421
- BAZOVICA2458
- BRJE · sega v več občin2426
- DUTOVLJE2432
- GRIŽE2439
- GROPADA2457
- KAZLJE2438
- KOBJEGLAVA · sega v več občin2415
- KOPRIVA2422
- KRAJNA VAS2430
- KRIŽ2435
- LOKEV2459
- MERČE2454
- PLISKOVICA · sega v več občin2429
- POVIR2453
- SALEŽ2428
- SEŽANA2455
- SKOPO2431
- ŠTJAK · sega v več občin2420
- ŠTORJE2442
- TOMAJ2436
- TREBČE2456
- UTOVLJE2437
- VELIKI DOL2427
- VELIKI REPEN2433
- VELIKO POLJE · sega v več občin2440
- VOGLJE2434
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Sežana
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2Druga kmetijska zemljišča1854
- GGozdna zemljišča739
- K1Najboljša kmetijska zemljišča301
- SKStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo121
- ZDDruge zelene površine80
- VCCelinske vode66
- SSeStanovanjske površine65
- SSpStanovanjske površine38
- ZDvDruge zelene površine35
- CUCentralne površine27
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone26
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo26
- BTPovršine za turizem21
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport20
- POOstale prometne površine19
- ZPPovršine za parke18
- CDoPovršine družbenih dejavnosti17
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu17
- ZKPovršine za pokopališča17
- CDkPovršine družbenih dejavnosti13
- LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora13
- OObmočja okoljske infrastrukture13
- CDiPovršine družbenih dejavnosti11
- PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu11
- SSvStanovanjske površine7
- EObmočja energetske infrastrukture6
- BDPovršine drugih območij5
- IPPovršine za industrijo5
- SSsStanovanjske površine4
- BPosebna območja3
- BCPovršine za šport in rekreacijo3
- SSjStanovanjske površine3
- ZVPovršine za vrtičkarstvo3
- CDuPovršine družbenih dejavnosti2
- NObmočja, namenjena varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami2
- SBStanovanjske površine za posebne namene2
- CDPovršine družbenih dejavnosti1
- CDzPovršine družbenih dejavnosti1
- FNObmočja za potrebe obrambe1
- ZObmočja zelenih površin1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sežana po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.