Namenska raba in lokacijska informacija — Šmarje pri Jelšah
Za parcelo v občini Šmarje pri Jelšah prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Šmarje pri Jelšah, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Šmarje pri Jelšah
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Tretje spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Šmarje pri Jelšah (SD OPN 3)
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 307 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Šmarje pri Jelšah
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Šmarje pri Jelšah jih je 36:
- BABNA GORA · sega v več občin1226
- BABNA REKA1224
- BOBOVO1189
- BODREŽ1203
- BRECLJEVO1207
- DOBRINA · sega v več občin1154
- DOL1208
- DVOR1188
- GRLIČE1191
- GROBELCE1225
- GROBELNO · sega v več občin1137
- HAJNSKO1211
- JEŠOVEC1206
- KORETNO1209
- KRISTAN VRH · sega v več občin1199
- LEMBERG OKOLICA · sega v več občin1183
- LEMBERG TRG1184
- OREHOVEC1223
- PIJOVCI1185
- PLATINOVEC · sega v več občin1205
- PONKVICA · sega v več občin1127
- PRELOGE1190
- PRISTAVA · sega v več občin1210
- ROGINSKA GORCA · sega v več občin1220
- SENOVICA1202
- SLADKA GORA1186
- SPODNJA PONKVICA2660
- SPODNJE SELCE2659
- ŠMARJE PRI JELŠAH1200
- TINSKO · sega v več občin1227
- TRATNA · sega v več občin1142
- VRH1187
- VRŠNA VAS1222
- ZADRŽE1201
- ZGORNJI GABRNIK · sega v več občin1164
- ZIBIKA1221
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Šmarje pri Jelšah
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- AkPovršine razpršene poselitve1902
- K2Druga kmetijska zemljišča870
- K1Najboljša kmetijska zemljišča709
- GGozdna zemljišča520
- AgPovršine razpršene poselitve379
- SKStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo273
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu183
- VCCelinske vode65
- SSStanovanjske površine61
- ZDDruge zelene površine48
- CDpPovršine družbenih dejavnosti35
- PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu34
- CDoPovršine družbenih dejavnosti32
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport24
- CUuCentralne površine22
- CDvPovršine družbenih dejavnosti16
- CUvCentralne površine15
- ZPPovršine za parke15
- POmOstale prometne površine14
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone10
- BTkPovršine za turizem9
- CDiPovršine družbenih dejavnosti9
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo6
- ZKPovršine za pokopališča6
- BTnPovršine za turizem5
- BCPovršine za šport in rekreacijo3
- OObmočja okoljske infrastrukture3
- POpOstale prometne površine3
- SBStanovanjske površine za posebne namene2
- EObmočja energetske infrastrukture1
- LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora1
- ZVPovršine za vrtičkarstvo1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šmarje pri Jelšah po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.