Komunalni prispevek — Ajdovščina
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ajdovščina po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
5680,64 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3299,04 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2381,60 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 6300,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4992,00 €
- psz
- 26 %
- Znesek
- 2935,92 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1944,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1144,00 €
- psz
- 56 %
- Znesek
- 1729,28 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 2340,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1768,00 €
- psz
- 18 %
- Znesek
- 739,44 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 252,00 €
- Stavba (pred psz)
- 208,00 €
- psz
- 60 %
- Znesek
- 276,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 6300,00 € | 4992,00 € | 26 % | 2935,92 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1944,00 € | 1144,00 € | 56 % | 1729,28 € |
| Vodovodno omrežje | 2340,00 € | 1768,00 € | 18 % | 739,44 € |
| Javne površine | 252,00 € | 208,00 € | 60 % | 276,00 € |
| Skupaj | 5680,64 € | |||
Pravne podlage — Ajdovščina
3 odloki · 7 opomb
Pravne podlage — Ajdovščina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 44/2021 (26. 3. 2021), objava št. 885 · velja od 2021-04-10
Dpo:Dto = 0,6:0,4 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), prispevne stopnje psz (8. člen), Fp = 2,5 (7. člen), oprostitve (11. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 96/2022 (15. 7. 2022), objava št. 2405 · velja od 2022-07-30
Nadomesti besedilo 11. člena (občinske oprostitve): popolna oprostitev za CC-SI 12201 Stavbe javne uprave. Vrednosti za izračun (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 46/2023 (21. 4. 2023), objava št. 1365 · velja od 2023-05-06
Doda drugi odstavek 11. člena (občinske oprostitve): popolna oprostitev za CC-SI 12711 in 12712. Vrednosti za izračun ne spreminja.
Opombe iz odloka (7)
- Za vse preostale vrste stavb, ki niso posebej navedene v 6. členu, velja Fn = 1,3.
- Računski faktor površine Fp = 2,5 za vse vrste stavb (odlok-2021, 7. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2021, 10. člen).
- Komunalni prispevek se v celoti oprosti za neprofitna stanovanja in izbrane javne stavbe, katerih investitor je občina (odlok-2021, 11. člen); odlok-2022 je 11. člen nadomestil z oprostitvijo za CC-SI 12201 (stavbe javne uprave), odlok-2023 pa mu je dodal oprostitev za CC-SI 12711 in 12712 (stavbe za rastlinsko pridelavo in rejo živali).
- Pri odstranitvi in gradnji novega objekta se pretekla vlaganja upoštevajo v višini 100 % (odlok-2021, 12. člen).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): presek registra predpisov na PISRS je pokazal dve spremembi, ki ju v virih ni bilo (UL RS 96/2022 in 46/2023). Obe posegata izključno v 11. člen (občinske oprostitve) — Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ostajajo iz odloka 44/2021, zato se izračun ne spremeni.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb »brez spremembe«): celotno besedilo sprememb UL RS 96/2022 (1. člen nadomesti 11. člen: oprostitev CC-SI 12201) in UL RS 46/2023 (1. člen doda 2. odstavek 11. člena: oprostitev CC-SI 12711, 12712) prebrano na uradni-list.si — nobena ne posega v Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fn, Fp ali oprostitve pomožnih objektov (12711/12712 sta kmetijski stavbi kot glavna objekta, izven obsega). PISRS (seznam veljavnih aktov 7. 11. 2026, filter po naslovu): novejšega akta o podlagah ni; občina nima berljivega registra.
Parametri občine Ajdovščina
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 26 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 56 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 18 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 60 % |
Primer izračuna za Ajdovščina
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1,3, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5680,64 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Ajdovščina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 44/2021 (26. 3. 2021), objava št. 885 · velja od 2021-04-10
Dpo:Dto = 0,6:0,4 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), prispevne stopnje psz (8. člen), Fp = 2,5 (7. člen), oprostitve (11. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 96/2022 (15. 7. 2022), objava št. 2405 · velja od 2022-07-30
Nadomesti besedilo 11. člena (občinske oprostitve): popolna oprostitev za CC-SI 12201 Stavbe javne uprave. Vrednosti za izračun (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Ajdovščina
Uradni list RS, št. 46/2023 (21. 4. 2023), objava št. 1365 · velja od 2023-05-06
Doda drugi odstavek 11. člena (občinske oprostitve): popolna oprostitev za CC-SI 12711 in 12712. Vrednosti za izračun ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ajdovščina — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Za vse preostale vrste stavb, ki niso posebej navedene v 6. členu, velja Fn = 1,3.
- Računski faktor površine Fp = 2,5 za vse vrste stavb (odlok-2021, 7. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2021, 10. člen).
- Komunalni prispevek se v celoti oprosti za neprofitna stanovanja in izbrane javne stavbe, katerih investitor je občina (odlok-2021, 11. člen); odlok-2022 je 11. člen nadomestil z oprostitvijo za CC-SI 12201 (stavbe javne uprave), odlok-2023 pa mu je dodal oprostitev za CC-SI 12711 in 12712 (stavbe za rastlinsko pridelavo in rejo živali).
- Pri odstranitvi in gradnji novega objekta se pretekla vlaganja upoštevajo v višini 100 % (odlok-2021, 12. člen).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): presek registra predpisov na PISRS je pokazal dve spremembi, ki ju v virih ni bilo (UL RS 96/2022 in 46/2023). Obe posegata izključno v 11. člen (občinske oprostitve) — Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ostajajo iz odloka 44/2021, zato se izračun ne spremeni.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb »brez spremembe«): celotno besedilo sprememb UL RS 96/2022 (1. člen nadomesti 11. člen: oprostitev CC-SI 12201) in UL RS 46/2023 (1. člen doda 2. odstavek 11. člena: oprostitev CC-SI 12711, 12712) prebrano na uradni-list.si — nobena ne posega v Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fn, Fp ali oprostitve pomožnih objektov (12711/12712 sta kmetijski stavbi kot glavna objekta, izven obsega). PISRS (seznam veljavnih aktov 7. 11. 2026, filter po naslovu): novejšega akta o podlagah ni; občina nima berljivega registra.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.