Namenska raba in lokacijska informacija — Ajdovščina
Za parcelo v občini Ajdovščina prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Ajdovščina, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Ajdovščina
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Ajdovščina
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 1440 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Ajdovščina
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Ajdovščina jih je 34:
- AJDOVŠČINA2392
- BATUJE2386
- BRJE2395
- BUDANJE · sega v več občin2379
- BUKOVJE · sega v več občin2474
- COL2373
- ČRNIČE · sega v več občin2384
- DOBRAVLJE2390
- DOL - OTLICA2370
- ERZELJ · sega v več občin2398
- GABERJE · sega v več občin2397
- GOJAČE2385
- KAMNJE2388
- KOVK2371
- KRIŽNA GORA2372
- LOKAVEC2381
- NANOS · sega v več občin2406
- OSEK · sega v več občin2312
- PLANINA · sega v več občin2399
- PODKRAJ2375
- SELO2387
- SKRILJE2389
- SLAP · sega v več občin2400
- SPODNJA BRANICA · sega v več občin2664
- STOMAŽ2382
- ŠMARJE2396
- ŠTURJE2380
- USTJE2393
- VELIKE ŽABLJE2394
- VIPAVSKI KRIŽ2391
- VIŠNJE · sega v več občin2376
- VODICE2374
- VRHPOLJE · sega v več občin2378
- VRTOVIN2383
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Ajdovščina
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2Druga kmetijska zemljišča3803
- GGozdna zemljišča1522
- SKStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo874
- K1Najboljša kmetijska zemljišča622
- OOOstala območja274
- K2gDruga kmetijska zemljišča264
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu210
- GvGozdna zemljišča194
- SKgStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo57
- VCCelinske vode45
- SSStanovanjske površine41
- CDcPovršine družbenih dejavnosti37
- CUCentralne površine31
- CDmPovršine družbenih dejavnosti29
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone28
- CDiPovršine družbenih dejavnosti22
- ZKPovršine za pokopališča22
- SKkStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo21
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport20
- ZPPovršine za parke16
- OvObmočja okoljske infrastrukture15
- BTPovršine za turizem14
- PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu11
- POOstale prometne površine9
- BCPovršine za šport in rekreacijo8
- BTgPovršine za turizem8
- BDPovršine drugih območij6
- EpObmočja energetske infrastrukture6
- OkObmočja okoljske infrastrukture4
- ZDDruge zelene površine4
- EeObmočja energetske infrastrukture3
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo3
- OcObmočja okoljske infrastrukture3
- PLPovršina, namenjene letalskemu prometu3
- VIPovršine vodnih objektov in vodne infrastrukture3
- SBStanovanjske površine za posebne namene2
- TObmočja komunikacijske infrastrukture2
- NObmočja, namenjena varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami1
- OoObmočja okoljske infrastrukture1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ajdovščina po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.