Vsevem

Komunalni prispevek — Maribor

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Maribor po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

18.686,10 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
14.673,00 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
4013,10 €
Dpo = 0,5Dto = 0,5Fn = 0,7
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Javno cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    7200,00 €
    Stavba (pred psz)
    2100,70 €
    psz
    100 %
    Znesek
    9300,70 €

  • Javni vodovod

    Parcela (pred psz)
    1833,00 €
    Stavba (pred psz)
    493,50 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2326,50 €

  • Javna kanalizacija

    Parcela (pred psz)
    2883,00 €
    Stavba (pred psz)
    700,70 €
    psz
    100 %
    Znesek
    3583,70 €

  • Daljinsko ogrevanje – vročevodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1863,00 €
    Stavba (pred psz)
    380,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2243,80 €

  • Plinovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    684,00 €
    Stavba (pred psz)
    197,40 €
    psz
    100 %
    Znesek
    881,40 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    210,00 €
    Stavba (pred psz)
    140,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    350,00 €
Skupaj18.686,10 €

Pravne podlage — Maribor

2 odloki · 6 opomb

Opombe iz odloka (6)
  • Vročevodno in plinovodno omrežje se odmerja le na območjih z obvezno priključitvijo (3. člen, 2. odstavek).
  • Odlok v 11. členu določa podrobnejše Fn na ravni podrazredov (npr. 12201, 12302); v tabeli so uporabljeni razredi CC-SI.
  • Računski faktor Fp je po 7. členu različen po namembnosti (111 = 3,0; 112 = 2,0; 113 = 1,5; 123 = 4,0; 126 = 1,5; ostale vrste 2,5), zato polje `fp` ni izpolnjeno (pravilnik: več Fp → opombe).
  • Fn za drugi gradbeni poseg 31130 utrjene površine = 0,6 (11. člen (5)) je vpisan kot vrstica 3113 (dodano 7. 11. 2026, prej manjkalo); ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen (6)), ostale stavbe 1.
  • psz 100 % ZA VSE VRSTE OPREME (razrešeno 7. 11. 2026, prej osnutek): sprememba MUV 6/2024 (odlok-2024, 1. člen »Črta se 12. člen.«, velja od 16. 4. 2024) je črtala člen s prispevnimi stopnjami (prej ceste 50 %, vodovod 100 %, kanalizacija 50 %, vročevod 20 %, plinovod 50 %, javne površine 70 %) in ga ni nadomestila. Uredba UL RS 53/26 (velja od 28. 3. 2026) v 22. členu (8) določa: »Če občina ne določi psz, se šteje, da je psz 100 odstotkov.« Kalkulator zato računa s psz 100 % — to velja za odmere, začete od 28. 3. 2026 (30. člen Uredbe: prej začeti postopki se končajo po dosedanjih predpisih).
  • Preverjeno 7. 11. 2026 v uradnih objavah (PDF z medobcinski.si, besedilni sloj): MUV 26/2019 — Cpo/Cto (5. člen), Fp (7. člen), Dpo:Dto 0,5:0,5 (9. člen), Fn (11. člen), oprostitev ni (14. člen), indeksacije ni; MUV 6/2024 — le črtanje 12. člena in organizacijske določbe (13., 17., 18. člen). Iskalnik MUV (medobcinski.si) in PISRS (7. 11. 2026) novejšega akta o komunalnem prispevku za Maribor ne vodita. Uredba 53/26 prebrana v PDF objave (pisrs.si, u20260053.pdf).
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Maribor

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,5 : 0,5privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 3113 — Utrjene površine (drugi gradbeni posegi): Fn = 0,6
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,5

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Javno cestno omrežje2430,01100 %
Javni vodovod6,117,05100 %
Javna kanalizacija9,6110,01100 %
Daljinsko ogrevanje – vročevodno omrežje6,215,44100 %
Plinovodno omrežje2,282,82100 %
Javne površine0,72100 %

Primer izračuna za Maribor

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 20.406,00 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Maribor

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Maribor — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Vročevodno in plinovodno omrežje se odmerja le na območjih z obvezno priključitvijo (3. člen, 2. odstavek).
  • Odlok v 11. členu določa podrobnejše Fn na ravni podrazredov (npr. 12201, 12302); v tabeli so uporabljeni razredi CC-SI.
  • Računski faktor Fp je po 7. členu različen po namembnosti (111 = 3,0; 112 = 2,0; 113 = 1,5; 123 = 4,0; 126 = 1,5; ostale vrste 2,5), zato polje `fp` ni izpolnjeno (pravilnik: več Fp → opombe).
  • Fn za drugi gradbeni poseg 31130 utrjene površine = 0,6 (11. člen (5)) je vpisan kot vrstica 3113 (dodano 7. 11. 2026, prej manjkalo); ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen (6)), ostale stavbe 1.
  • psz 100 % ZA VSE VRSTE OPREME (razrešeno 7. 11. 2026, prej osnutek): sprememba MUV 6/2024 (odlok-2024, 1. člen »Črta se 12. člen.«, velja od 16. 4. 2024) je črtala člen s prispevnimi stopnjami (prej ceste 50 %, vodovod 100 %, kanalizacija 50 %, vročevod 20 %, plinovod 50 %, javne površine 70 %) in ga ni nadomestila. Uredba UL RS 53/26 (velja od 28. 3. 2026) v 22. členu (8) določa: »Če občina ne določi psz, se šteje, da je psz 100 odstotkov.« Kalkulator zato računa s psz 100 % — to velja za odmere, začete od 28. 3. 2026 (30. člen Uredbe: prej začeti postopki se končajo po dosedanjih predpisih).
  • Preverjeno 7. 11. 2026 v uradnih objavah (PDF z medobcinski.si, besedilni sloj): MUV 26/2019 — Cpo/Cto (5. člen), Fp (7. člen), Dpo:Dto 0,5:0,5 (9. člen), Fn (11. člen), oprostitev ni (14. člen), indeksacije ni; MUV 6/2024 — le črtanje 12. člena in organizacijske določbe (13., 17., 18. člen). Iskalnik MUV (medobcinski.si) in PISRS (7. 11. 2026) novejšega akta o komunalnem prispevku za Maribor ne vodita. Uredba 53/26 prebrana v PDF objave (pisrs.si, u20260053.pdf).

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.