Komunalni prispevek — Šmarješke Toplice
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šmarješke Toplice po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
9020,56 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2045,57 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 6974,98 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 716,40 €
- Stavba (pred psz)
- 2374,40 €
- psz
- 73 %
- Znesek
- 2256,28 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode
- Parcela (pred psz)
- 1551,60 €
- Stavba (pred psz)
- 6497,40 €
- psz
- 28 %
- Znesek
- 2253,72 €
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1751,40 €
- Stavba (pred psz)
- 5511,80 €
- psz
- 61 %
- Znesek
- 4430,55 €
Ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 19,80 €
- Stavba (pred psz)
- 60,20 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 80,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 716,40 € | 2374,40 € | 73 % | 2256,28 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 1551,60 € | 6497,40 € | 28 % | 2253,72 € |
| Cestno omrežje | 1751,40 € | 5511,80 € | 61 % | 4430,55 € |
| Ravnanje z odpadki | 19,80 € | 60,20 € | 100 % | 80,00 € |
| Skupaj | 9020,56 € | |||
Pravne podlage — Šmarješke Toplice
2 odloki · 5 opomb
Pravne podlage — Šmarješke Toplice
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šmarješke Toplice
Uradno glasilo e-občina, št. 5/2022 (18. 2. 2022) · velja od 2022-02-19
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen, Preglednica 1), stroški na enoto Cpo/Cto (11. člen, Preglednica 3), oprostitve (20. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šmarješke Toplice
Uradno glasilo e-občina, št. 42/2023 (15. 12. 2023) · velja od 2023-12-16
Nove prispevne stopnje zavezanca psz(i) (2. člen, spremeni 12. člen osnovnega odloka)
Opombe iz odloka (5)
- Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2022, 4. člen).
- Komunalni prispevek se ne plača za enostavne pomožne objekte ter za objekte, namenjene zaščiti, reševanju in gasilski dejavnosti (odlok-2022, 20. člen).
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2022, 6. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2022, 7. člen).
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija KP, novejše objave po UG e-občina 42/2023): novejše objave o podlagah ni. Register (smarjeske-toplice.si/GetActs, štiri ključne besede) po act/77538 vodi le program opremljanja za OPPN Dolenje Kronovo (17/2025, ni odlok o podlagah); pregledano besedilo izdaj Uradnega glasila e-občina 1–44/2026: KP akta Šmarjeških Toplic ni; PISRS brez zadetka.
Parametri občine Šmarješke Toplice
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 3,98 | 16,96 | 73 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 8,62 | 46,41 | 28 % |
| Cestno omrežje | 9,73 | 39,37 | 61 % |
| Ravnanje z odpadki | 0,11 | 0,43 | 100 % |
Primer izračuna za Šmarješke Toplice
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9020,56 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Šmarješke Toplice
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šmarješke Toplice
Uradno glasilo e-občina, št. 5/2022 (18. 2. 2022) · velja od 2022-02-19
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen, Preglednica 1), stroški na enoto Cpo/Cto (11. člen, Preglednica 3), oprostitve (20. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šmarješke Toplice
Uradno glasilo e-občina, št. 42/2023 (15. 12. 2023) · velja od 2023-12-16
Nove prispevne stopnje zavezanca psz(i) (2. člen, spremeni 12. člen osnovnega odloka)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Šmarješke Toplice — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2022, 4. člen).
- Komunalni prispevek se ne plača za enostavne pomožne objekte ter za objekte, namenjene zaščiti, reševanju in gasilski dejavnosti (odlok-2022, 20. člen).
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2022, 6. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2022, 7. člen).
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija KP, novejše objave po UG e-občina 42/2023): novejše objave o podlagah ni. Register (smarjeske-toplice.si/GetActs, štiri ključne besede) po act/77538 vodi le program opremljanja za OPPN Dolenje Kronovo (17/2025, ni odlok o podlagah); pregledano besedilo izdaj Uradnega glasila e-občina 1–44/2026: KP akta Šmarjeških Toplic ni; PISRS brez zadetka.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.