Namenska raba in lokacijska informacija — Cerklje na Gorenjskem
Za parcelo v občini Cerklje na Gorenjskem prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Cerklje na Gorenjskem, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Cerklje na Gorenjskem
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Cerklje na Gorenjskem – spremembe št. 26 – tehnični popravek
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 520 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Cerklje na Gorenjskem
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Cerklje na Gorenjskem jih je 16:
- CERKLJE2118
- ČEŠNJEVEK2109
- DOBRAVA2114
- GRAD2110
- KOKRA · sega v več občin2078
- LAHOVČE2115
- LUŽE · sega v več občin2107
- PŠATA2111
- SPODNJI BRNIK2116
- ŠENTURŠKA GORA · sega v več občin2079
- ŠMARTNO2112
- ŠTEFANJA GORA2080
- VELESOVO · sega v več občin2108
- VOGLJE · sega v več občin2125
- ZALOG2113
- ZGORNJI BRNIK2117
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Cerklje na Gorenjskem
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- GGozdna zemljišča271
- K2Druga kmetijska zemljišča184
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu153
- K1Najboljša kmetijska zemljišča134
- SKsStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo72
- AhPovršine razpršene poselitve54
- SKkStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo54
- SScStanovanjske površine39
- BTPovršine za turizem26
- OObmočja okoljske infrastrukture24
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo23
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport23
- CUCentralne površine21
- OOOstala območja19
- CDvPovršine družbenih dejavnosti17
- AmPovršine razpršene poselitve16
- CDpPovršine družbenih dejavnosti16
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone16
- CDdPovršine družbenih dejavnosti14
- POlOstale prometne površine14
- IGlPovršine za gospodarske poslovne cone13
- ZPPovršine za parke11
- SPStanovanjske površine za začasno bivanje10
- SSsStanovanjske površine9
- AsPovršine razpršene poselitve7
- VCCelinske vode7
- POmOstale prometne površine6
- ZDDruge zelene površine6
- PLPovršina, namenjene letalskemu prometu5
- APovršine razpršene poselitve4
- CObmočja centralnih dejavnosti4
- EObmočja energetske infrastrukture4
- PObmočja prometnih površin4
- AkPovršine razpršene poselitve3
- BPosebna območja3
- BCPovršine za šport in rekreacijo3
- SObmočja stanovanj3
- ZKPovršine za pokopališča3
- BDPovršine drugih območij2
- CDbPovršine družbenih dejavnosti2
- CDiPovršine družbenih dejavnosti2
- FNObmočja za potrebe obrambe2
- ZObmočja zelenih površin2
- TObmočja komunikacijske infrastrukture1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Cerklje na Gorenjskem po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.