Ali lahko bazen zgradim na parceli brez hiše?

Bazen je pomožni objekt. Po Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3, 3. člen, 30. točka) je »pomožni objekt je objekt, ki funkcionalno dopolnjuje glavne obstoječe oziroma načrtovane objekte« — gradi se torej ob obstoječem ali načrtovanem glavnem objektu, na primer hiši.

Kje preverim pogoje za svojo parcelo?

Vnesite parcelo na tej strani: za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice orodje izpiše pogoje odloka OPN z dobesednimi citati, za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Pravno zavezujočo lokacijsko informacijo izda občina na vlogo.

Bazen: ali potrebujem gradbeno dovoljenje?

Bazen je enostaven objekt, če ustreza merilom (prostornina do 60 m³) — tedaj gradbeno dovoljenje ni potrebno; do meril nezahtevnega objekta (prostornina do 100 m³) je dovoljenje potrebno, postopek je poenostavljen; večji objekt potrebuje gradbeno dovoljenje s projektno dokumentacijo.

Preverite za svojo parcelo

Kje na parceli in kako velik je lahko objekt, določa občina. Za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice izpis pove, ali odlok bazen na namenski rabi parcele dopušča, in vse pogoje z dobesednimi citati; za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Orodje se odpre z obstoječo hišo — spremenite jo lahko v »gradim novo«.

Kdaj potrebujem gradbeno dovoljenje?

Po Uredbi o razvrščanju objektov (velja v vseh občinah) je zahtevnost odvisna od vrste objekta (klasifikacija CC-SI) in mer. Od zahtevnosti je po Gradbenem zakonu odvisno, ali je gradbeno dovoljenje potrebno.

CC-SI 24122 bazen za kopanje

Enostaven objekt prostornina do 60 m³ Gradbeno dovoljenje ni potrebno. Poleg tega: višina do 5 m, globina (pod terenom) do 2 m, nosilni razpon do 4 m.
Nezahteven objekt prostornina do 100 m³ Gradbeno dovoljenje je potrebno, postopek je poenostavljen — ni treba: uporabno dovoljenje, podpis projektanta in vodje projektiranja, projektna dokumentacija za izvedbo (PZI), zakoličenje objekta. Poleg tega: višina do 10 m, globina (pod terenom) do 4 m, nosilni razpon do 5 m.
Večji (manj zahteven ali zahteven) Gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija s podpisom projektanta in uporabno dovoljenje.

Meje razvrstitve po uredbi (dobesedno)

enostaven objekt: Priloga 1: »prostornina do 60 m3, ne glede na globino vkopa in globino podzemnih delov« in 11. člen, 2. odstavek: »njegova višina ne presega 5 m«; »njegova globina ne presega 2 m«; »njegov nosilni razpon ne presega 4 m«
nezahteven objekt: Priloga 1: »prostornina do 100 m3« in 10. člen, 2. odstavek: »njegova višina ne presega 10 m«; »njegova globina ne presega 4 m«; »njegov nosilni razpon ne presega 5 m«
zahteven objekt: Priloga 1: »prostornina nad 1.000 m3« ali 8. člen, 2. odstavek: »je objekt s kesonskim temeljenjem«; »je objekt s pilotnim temeljenjem, če so piloti daljši od 15 m«; »njegovi podzemni deli so globlji od 15 m«; »ima tri ali več podzemnih etaž«; »višina objekta presega 25 m«; »ima prednapet, na gradbišču izdelan konstrukcijski element, katerega nosilni razpon je večji od 10 m«; »najnižja točka konstrukcije objekta je več kot 5 m nad terenom«
manj zahteven objekt: vse, kar ne spada v nobeno od zgornjih vrst.

Tudi brez dovoljenja velja odlok občine. GZ-1, 6. člen, 2. odstavek: »Gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve«

Kaj določi občina

Ali odlok bazen na parceli dopušča in pod kakšnimi pogoji, določa občinski prostorski načrt (OPN) — za vsako namensko rabo posebej. V odlokih občin Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice so za bazen določene te količine (številke so za vsako občino in namensko rabo drugačne; za svojo parcelo jih dobite z vnosom zgoraj):

Velikost in oblika: Površina bazena · Globina bazena · Fundus stikajočih se pomožnih stavb · Površina podzemnega pomožnega objekta
Lega in odmiki: Odmik GIO od meje parcele · Odmik pomožnega objekta od meje parcele · Odmik preoblikovanja terena od meje · Odmik GIO od javne površine · Odmik žive meje in drevesa od vozišča

še 1 in v katerih občinah

Odmik GIO od meje parcele (Novo mesto)
Odmik pomožnega objekta od meje parcele (Šmarješke Toplice)
Odmik preoblikovanja terena od meje (Novo mesto)
Odmik GIO od javne površine (Novo mesto)
Odmik žive meje in drevesa od vozišča (Novo mesto)
Odmik žive meje od pločnika (Novo mesto)
Parcela skupaj: Faktor izrabe (FI) · Faktor zazidanosti (FZ) · Parkirna mesta · Parkirna mesta na gradbeni parceli · Parkirna mesta za kolesa

še 5 in v katerih občinah

Faktor izrabe (FI) (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Faktor zazidanosti (FZ) (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Parkirna mesta (Novo mesto)
Parkirna mesta na gradbeni parceli (Novo mesto)
Parkirna mesta za kolesa (Novo mesto)
Število parkirnih mest na parceli (Novo mesto)
Število pomožnih objektov iste vrste (Straža, Šmarješke Toplice)
Parkovne, športne površine (del parcele) (Novo mesto)
Netlakovana površina ob drevesu (Straža, Šmarješke Toplice)
Višina žive meje ob cestišču (Novo mesto)
Drugo: Višina nasipa ali globina vkopa · Projektni pospešek tal

Pogosta vprašanja

Ali za bazen potrebujem gradbeno dovoljenje?: Bazen je enostaven objekt, če ustreza merilom (prostornina do 60 m³) — tedaj gradbeno dovoljenje ni potrebno; do meril nezahtevnega objekta (prostornina do 100 m³) je dovoljenje potrebno, postopek je poenostavljen; večji objekt potrebuje gradbeno dovoljenje s projektno dokumentacijo.
Ali lahko bazen brez gradbenega dovoljenja postavim kjer koli?: Ne. Po Gradbenem zakonu (GZ-1, 6. člen, 2. odstavek): »Gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve«. Kje na parceli in kako velik je lahko objekt, določa občinski prostorski načrt (OPN) za namensko rabo parcele.
Ali lahko bazen zgradim na parceli brez hiše?: Bazen je pomožni objekt. Po Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3, 3. člen, 30. točka) je »pomožni objekt je objekt, ki funkcionalno dopolnjuje glavne obstoječe oziroma načrtovane objekte« — gradi se torej ob obstoječem ali načrtovanem glavnem objektu, na primer hiši.
Kje preverim pogoje za svojo parcelo?: Vnesite parcelo na tej strani: za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice orodje izpiše pogoje odloka OPN z dobesednimi citati, za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Pravno zavezujočo lokacijsko informacijo izda občina na vlogo.

Drugi objekti ob hiši

Viri

Besedila predpisov so zajeta 5. 10. 2026; stran posodobljena 7. 10. 2026. GZ-1 in ZUreP-3 sta neuradni prečiščeni besedili; zavezujoče so objave v Uradnem listu.

Omejitev odgovornosti

Stran je informativna in ne nadomesti uradne lokacijske informacije (izda jo občina na vlogo), projektanta ali upravnega organa. Razvrstitev povzema Uredbo o razvrščanju objektov; kjer uredba izraza ne pozna, je iz nezavezujoče smernice ministrstva (TSG-V-006), kar je ob razvrstitvi označeno.