Ali lahko lopo zgradim na parceli brez hiše?

Lopa je pomožni objekt. Po Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3, 3. člen, 30. točka) je »pomožni objekt je objekt, ki funkcionalno dopolnjuje glavne obstoječe oziroma načrtovane objekte« — gradi se torej ob obstoječem ali načrtovanem glavnem objektu, na primer hiši.

Kje preverim pogoje za svojo parcelo?

Vnesite parcelo na tej strani: za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice orodje izpiše pogoje odloka OPN z dobesednimi citati, za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Pravno zavezujočo lokacijsko informacijo izda občina na vlogo.

Lopa: ali potrebujem gradbeno dovoljenje?

Lopa je enostaven objekt brez gradbenega dovoljenja le do meril, ki so odvisna od namena in vrste objekta po Prilogi 1 uredbe (kot ute, letne kuhinje, vratarnice površina do 10 m²; kot nadstrešnice površina do 20 m²; kot skladiščne stavbe površina do 20 m² …); večji objekt potrebuje gradbeno dovoljenje.

Preverite za svojo parcelo

Kje na parceli in kako velik je lahko objekt, določa občina. Za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice izpis pove, ali odlok lopo na namenski rabi parcele dopušča, in vse pogoje z dobesednimi citati; za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Orodje se odpre z obstoječo hišo — spremenite jo lahko v »gradim novo«.

Kdaj potrebujem gradbeno dovoljenje?

Po Uredbi o razvrščanju objektov (velja v vseh občinah) je zahtevnost odvisna od vrste objekta (klasifikacija CC-SI) in mer. Od zahtevnosti je po Gradbenem zakonu odvisno, ali je gradbeno dovoljenje potrebno.

Uredba ali smernica lopo ne razvrsti v eno samo vrsto: velja vrsta (vrstica Priloge 1), ki ustreza namenu objekta. Razvrstitev je iz smernice ministrstva (TSG-V-006), ki je nezavezujoča.

ute, letne kuhinje, vratarnice CC-SI 12745 — funkcionalna dopolnitev objekta brez lastnega namena

brez dovoljenja: površina do 10 m² · poenostavljeno: površina do 25 m²
nadstrešnice CC-SI 12745 — funkcionalna dopolnitev objekta brez lastnega namena

brez dovoljenja: površina do 20 m² · poenostavljeno: površina do 50 m²
skladiščne stavbe CC-SI 12520 — če gre za skladiščno stavbo

brez dovoljenja: površina do 20 m² · poenostavljeno: površina do 100 m²
rezervoarji in cisterne za vodo in druge tekočine CC-SI 12520 — če gre za skladiščno stavbo

brez dovoljenja: prostornina do 20 m³ · poenostavljeno: prostornina do 100 m³
rezervoarji za nafto in plin CC-SI 12520 — če gre za skladiščno stavbo

brez dovoljenja: prostornina do 5 m³ · poenostavljeno: prostornina do 15 m³
stolpni silosi za suhe snovi CC-SI 12520 — če gre za skladiščno stavbo

brez dovoljenja: površina do 20 m², višina do 5 m · poenostavljeno: površina do 100 m², višina do 10 m
Garažne stavbe CC-SI 12420 — če je namenjena parkiranju koles ali avtomobila

brez dovoljenja: površina do 20 m² · poenostavljeno: površina do 50 m²
Druge nestanovanjske kmetijske stavbe CC-SI 12714 — če je namenjena skladiščenju kmetijskih pridelkov

brez dovoljenja: površina do 40 m² · poenostavljeno: površina do 150 m²

Enostaven objekt:: Gradbeno dovoljenje ni potrebno.
Nezahteven objekt (»poenostavljeno«):: Gradbeno dovoljenje je potrebno, postopek je poenostavljen — ni treba: uporabno dovoljenje, podpis projektanta in vodje projektiranja, projektna dokumentacija za izvedbo (PZI), zakoličenje objekta.
Večji (manj zahteven ali zahteven):: Gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija s podpisom projektanta in uporabno dovoljenje.

Tudi brez dovoljenja velja odlok občine. GZ-1, 6. člen, 2. odstavek: »Gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve«

Kaj določi občina

Ali odlok lopo na parceli dopušča in pod kakšnimi pogoji, določa občinski prostorski načrt (OPN) — za vsako namensko rabo posebej. V odlokih občin Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice so za lopo določene te količine (številke so za vsako občino in namensko rabo drugačne; za svojo parcelo jih dobite z vnosom zgoraj):

Velikost in oblika: Etažnost · Etažnost pomožne stavbe · Površina lope · Širina tlorisa · Širina tlorisa nestanovanjske stavbe

še 14 in v katerih občinah

Etažnost (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Etažnost pomožne stavbe (Novo mesto)
Površina lope (Novo mesto)
Širina tlorisa (Novo mesto, Straža)
Širina tlorisa nestanovanjske stavbe (Straža, Šmarješke Toplice)
Višina slemena nestanovanjske stavbe (Šmarješke Toplice)
Razmerje stranic tlorisa (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Razmerje stranic nestanovanjske stavbe (Straža, Šmarješke Toplice)
Kota pritličja nad terenom (Šmarješke Toplice)
Skupna površina pomožnih stavb (Šmarješke Toplice)
Dodani volumni (delež osnovnega objekta) (Straža, Šmarješke Toplice)
Višina kolenčnega zidu (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Dodani tlorisi (delež osnovnega tlorisa) (Novo mesto)
Fundus stikajočih se pomožnih stavb (Novo mesto)
Kolenčni zid nestanovanjske stavbe (Šmarješke Toplice)
Površina podzemnega pomožnega objekta (Novo mesto)
Računska višina polne etaže (Novo mesto)
Znižanje strehe dodanih tlorisov (Novo mesto)
Znižanje strehe nad dodanimi tlorisi (Novo mesto)
Lega in odmiki: Odmik od meje gradbene parcele · Odmik pomožne stavbe od meje parcele · Odmik pomožnega objekta od meje parcele · Odmik preoblikovanja terena od meje · Odmik med stavbnimi členi

še 5 in v katerih občinah

Odmik od meje gradbene parcele (Novo mesto)
Odmik pomožne stavbe od meje parcele (Novo mesto)
Odmik pomožnega objekta od meje parcele (Šmarješke Toplice)
Odmik preoblikovanja terena od meje (Novo mesto)
Odmik med stavbnimi členi (Novo mesto)
Odmik od fasad sosednjih stavb (Novo mesto)
Odmik od javne površine (Novo mesto)
Odmik pomožne stavbe od drugih stavb (Novo mesto)
Odmik žive meje in drevesa od vozišča (Novo mesto)
Odmik žive meje od pločnika (Novo mesto)
Streha: Oblika strehe · Naklon dvokapne strehe · Naklon eno- ali dvokapne strehe · Naklon ravne ali položne strehe · Frčade in terase (delež strešine)

še 5 in v katerih občinah

Oblika strehe (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Naklon dvokapne strehe (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Naklon eno- ali dvokapne strehe (Straža, Šmarješke Toplice)
Naklon ravne ali položne strehe (Straža, Šmarješke Toplice)
Frčade in terase (delež strešine) (Straža, Šmarješke Toplice)
Dolžina frčad (delež stranice) (Novo mesto)
Odmik frčad in izzidkov od slemena (Novo mesto)
Odstopanje naklona frčade od strehe (Novo mesto)
Širina izzidkov (delež stranice) (Novo mesto)
Število frčad na strešini (Šmarješke Toplice)
Parcela skupaj: Faktor izrabe (FI) · Faktor zazidanosti (FZ) · Parkirna mesta (razstavni prostori) · Parkirna mesta (skladišče brez strank) · Parkirna mesta (skladišče s strankami)

še 12 in v katerih občinah

Faktor izrabe (FI) (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Faktor zazidanosti (FZ) (Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice)
Parkirna mesta (razstavni prostori) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Parkirna mesta (skladišče brez strank) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Parkirna mesta (skladišče s strankami) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Parkirna mesta (Novo mesto)
Parkirna mesta na gradbeni parceli (Novo mesto)
Število parkirnih mest na parceli (Novo mesto)
Mesta za kolesa (razstavni prostori) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Mesta za kolesa (skladišče brez strank) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Mesta za kolesa (skladišče s strankami) (Novo mesto, Šmarješke Toplice)
Število pomožnih objektov iste vrste (Straža, Šmarješke Toplice)
Parkovne, športne površine (del parcele) (Novo mesto)
Skupna površina pomožnih stavb (Straža)
Število pomožnih stavb iste vrste (Novo mesto)
Netlakovana površina ob drevesu (Straža, Šmarješke Toplice)
Višina žive meje ob cestišču (Novo mesto)
Drugo: Višina nasipa ali globina vkopa · Projektni pospešek tal

Pogosta vprašanja

Ali za lopo potrebujem gradbeno dovoljenje?: Lopa je enostaven objekt brez gradbenega dovoljenja le do meril, ki so odvisna od namena in vrste objekta po Prilogi 1 uredbe (kot ute, letne kuhinje, vratarnice površina do 10 m²; kot nadstrešnice površina do 20 m²; kot skladiščne stavbe površina do 20 m² …); večji objekt potrebuje gradbeno dovoljenje.
Ali lahko lopo brez gradbenega dovoljenja postavim kjer koli?: Ne. Po Gradbenem zakonu (GZ-1, 6. člen, 2. odstavek): »Gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve«. Kje na parceli in kako velik je lahko objekt, določa občinski prostorski načrt (OPN) za namensko rabo parcele.
Ali lahko lopo zgradim na parceli brez hiše?: Lopa je pomožni objekt. Po Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3, 3. člen, 30. točka) je »pomožni objekt je objekt, ki funkcionalno dopolnjuje glavne obstoječe oziroma načrtovane objekte« — gradi se torej ob obstoječem ali načrtovanem glavnem objektu, na primer hiši.
Kje preverim pogoje za svojo parcelo?: Vnesite parcelo na tej strani: za občine Novo mesto, Straža, Šmarješke Toplice orodje izpiše pogoje odloka OPN z dobesednimi citati, za druge občine namensko rabo in pravne režime parcele. Pravno zavezujočo lokacijsko informacijo izda občina na vlogo.

Drugi objekti ob hiši

Viri

Besedila predpisov so zajeta 5. 10. 2026; stran posodobljena 7. 10. 2026. GZ-1 in ZUreP-3 sta neuradni prečiščeni besedili; zavezujoče so objave v Uradnem listu.

Omejitev odgovornosti

Stran je informativna in ne nadomesti uradne lokacijske informacije (izda jo občina na vlogo), projektanta ali upravnega organa. Razvrstitev povzema Uredbo o razvrščanju objektov; kjer uredba izraza ne pozna, je iz nezavezujoče smernice ministrstva (TSG-V-006), kar je ob razvrstitvi označeno.